Bandara internasional di Jewar untuk membawa Noida, Greater Noida setara dengan Gurugram: Realtors
Business

Bandara internasional di Jewar untuk membawa Noida, Greater Noida setara dengan Gurugram: Realtors

Perdana Menteri Narendra Modi pada hari Kamis meletakkan batu pertama untuk Bandara Internasional Noida

Bandara internasional yang diusulkan di Jewar di Uttar Pradesh kemungkinan akan meningkatkan pasar properti Noida dan Greater Noida dan akan membawa kedua kota itu setara dengan Gurugram, menurut pengembang dan konsultan real estat.

Perdana Menteri Narendra Modi pada hari Kamis meletakkan batu fondasi untuk Bandara Internasional Noida di Jewar di Uttar Pradesh, yang akan menjadi salah satu yang terbesar di Asia.

Baca juga | Priyanka Gandhi bertanya mengapa petani ‘tidak membayar’ kompensasi untuk pembebasan lahan bandara Jewar

Mengomentari perkembangan tersebut, presiden badan industri CREDAI-NCR Pankaj Bajaj berkata, “Noida telah menunggu hari ini selama 20 tahun. Noida telah bersaing dengan Gurugram sebagai pinggiran kota utama Delhi dengan satu tangan terikat di belakang.” Perusahaan dan MNC selalu lebih memilih Gurugram daripada Noida karena kedekatannya dengan Bandara Internasional Indira Gandhi, meskipun Noida memiliki infrastruktur dan akses yang lebih baik dari Delhi, katanya.

“Selama beberapa tahun ke depan, perbedaan ini akan hilang,” kata Mr. Bajaj, menambahkan bahwa sentimen di pasar Noida mencerminkan ekspektasi ledakan properti.

Amit Goyal, CEO, India Sotheby’s International Realty, mengatakan, “Ini merupakan nilai tambah yang besar bagi real estat komersial dan residensial di Noida, Greater Noida dan Taj Expressway. Bandara baru yang akan datang mengubah dinamika real estat NCR, membawa Wilayah Noida , setara dengan Gurugram.” Saat ini harga tanah, apartemen dan sewa kantor di kawasan itu jauh lebih rendah dibandingkan Gurguram, katanya.

“Jika jadwal pengiriman bandara datang sesuai jadwal, kami yakin kesenjangan akan menyempit secara substansial. Sebagai antisipasi, tarif akan mulai bergerak juga,” kata Goyal.

Manoj Gaur, CMD Gaurs Group, mengatakan usulan bandara tersebut merupakan berita fenomenal bagi peningkatan kawasan.

“Meningkatnya aktivitas bisnis juga akan memastikan kesempatan kerja yang akan mengakibatkan peningkatan permintaan untuk properti residensial maupun komersial,” kata Mr Gaur.

Rishi Raj, COO, Max Estates Ltd, mengatakan Noida melihat peningkatan investasi pemerintah, serta pertumbuhan infrastruktur sosial dan kesempatan kerja.

“Noida terus muncul sebagai mitra yang setara dengan Gurugram sebagai lokasi pilihan untuk real estat komersial dan residensial. Noida menyumbang 55% dari penyewaan ruang kantor pada kuartal pertama TA 2021, menyaksikan peningkatan penyerapan bersih dari kuartal sebelumnya ,” kata Pak Raj.

Baca juga | Bandara untuk menarik investasi 90,000 crore selama lima tahun: Sekretaris Penerbangan Sipil

Deepak Kapoor, Direktur, Gulshan Group, mengatakan ini adalah berita bagus dan pasti akan menempatkan Noida di peta global.

Amit Modi, Direktur, ABA Corp dan presiden terpilih CREDAI Western UP, mengatakan ini akan menjadi gamechanger untuk wilayah Noida, sementara grup Migsun MD Yash Miglani mengatakan permintaan untuk real estat perumahan dan komersial akan mengalami lautan perubahan sebagai kelas baru pembeli dan investor korporat akan memasuki pasar.

“Dengan perkiraan biaya 34,000 crore, bandara, setelah selesai, akan memudahkan lalu lintas di Bandara IGI, menciptakan banyak pekerjaan bagi penduduk lokal, dan memberikan dorongan besar bagi pasar properti di Noida, Greater Noida, dan Yamuna Expressway,” kata wakil ketua Anarock Santosh Kumar.

Subhankar Mitra, Managing Director, Advisory Services, Colliers India, mengatakan, “Bandara Jewar akan bermanfaat bagi sirkuit wisata Agra dan Mathura. Wisatawan tidak harus bepergian dan tinggal di Delhi untuk hal yang sama. potensi pusat logistik multimoda antara Greater Noida dan Jewar, bandara akan menambah itu. Ke depannya akan menciptakan lapangan kerja dan permintaan akan perumahan yang terjangkau akan mendapat dorongan.”

Kepala Riset Housing.com Ankita Sood mengatakan bandara Jewar akan bertindak sebagai faktor penting dalam pertumbuhan keseluruhan Noida dan Greater Noida di masa mendatang. “Kami sudah melihat bahwa permintaan residensial di pasar mikro di sekitar bandara mendatang telah mendapatkan momentum pada September 2021, melampaui level 2020, meskipun ada kemunduran gelombang kedua COVID-19,” katanya.

Bandara Internasional Noida akan membantu memacu kegiatan perumahan, komersial dan perhotelan di wilayah tersebut tetapi penerima manfaat terbesar adalah Faridabad – kota yang berjarak sama dari Delhi, Gurugram dan Noida/Greater Noida, kata Omaxe MD Mohit Goel.

“Faridabad adalah pasar mikro yang sudah berpenghuni dibandingkan dengan Yamuna Expressway, di mana bandara akan datang. Oleh karena itu, kemungkinan apresiasi yang pertama lebih tinggi daripada yang terakhir,” katanya.

Posted By : hk keluar hari ini